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3d彩票软件晓风系统:洛陽新地王1401萬/畝,樓面價7005元/平,開封將會如何?

發布時間:2019-05-23    來源:樓市鑒聞、洛陽市公共資源交易中心   
核心提示:5月22日,洛陽市新地王誕生。位于洛陽市洛龍區香山路與定鼎門街交叉口東南角的LYTD-2019-13地塊吸引了眾多一線開發商的關注,15家房企會參與競拍,外來知名房企較多,本土房企僅有兩三家,經過382輪的競逐,最終 ...

外围彩票软件 www.xeclu.icu 5月22日,洛陽市新地王誕生。位于洛陽市洛龍區香山路與定鼎門街交叉口東南角的LYTD-2019-13地塊吸引了眾多一線開發商的關注,15家房企會參與競拍,外來知名房企較多,本土房企僅有兩三家,經過382輪的競逐,最終花落洛陽碧樂置業有限公司。

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該地塊起始價600萬元/畝,成交價1401萬元/畝,按照3%的容積率計算,樓面價約7005元/平,一般土地成本占房價的40.1%左右,算出房價約(毛坯):17500元/平米,而洛陽市要求,從3月以后,所有拍賣的土地都要按照全裝房進行建設,參照恒大的1500元裝修標準來算,裝修后該樓盤房價約19000元/平米,該項目面世后,洛龍新區高鐵站沿線全裝房或將進入2萬元時代。

據悉該公司為碧桂園全資子公司,群雄如此激烈爭奪高鐵旁稀有板塊,勢必引發新一輪的新區樓市高潮。

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該地塊創下洛陽3000多年建城史以來多項第一,總價最高,樓面價最高,單價最高,溢價率最高,“地王”稱號實至名歸,競拍輪次最多,競拍時間最長,競爭最為激烈,15個本地和全國知名地產開發商頻頻舉牌,激烈異常。

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我們先來看看土地指標:


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(一)地塊位置:洛龍區香山路與定鼎門街交叉口東南角;

(二)出讓面積:66666.67平方米(100畝);

(三)土地用途:居住兼容商業;

(四)出讓年限:住宅70年,商服40年;

(五)容積率:不小于1.0不大于3.0;

(六)建筑密度:≤30%;

(七)綠地率:≥35%;

(八)建筑限高:總體按80米控制,其中臨定鼎門街沿線建筑限高按60米控制;

附:河南省各地市房價地圖

你認為開封何時會出現單價如此高的地王?

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